Главная » Договора » Договор купли продажи земельного садового участка

Договор купли продажи земельного садового участка

Необходимость в оформлении сделки по продаже и приобретению дачи возникает у людей, желающих приобрести садовый участок с уже имеющимися постройками или без таковых с целью последующей постройки и ведения приусадебного хозяйства.

Обратите внимание, что такой договор не требует обязательного удостоверения у нотариуса. Однако, помните, что такая сделка, как и любая другая по приобретению недвижимости, требует особо тщательного внимания к некоторым нюансам. В конце концов, именно от этого будет зависеть действительность сделки.

Поэтому при составлении договора по приобретению (отчуждению) дачного или садового земельного участка очень внимательно изучайте имеющиеся у продавца документы на недвижимое имущество.

Потребуйте от лица, продающего сад, показать вам справки от отсутствия задолженности и различных ограничений для совершения сделки. Эти меры безопасности позволят избежать различных негативных последствий после покупки участка.

Образец типового договора купли-продажи садового участка

Договор купли продажи земельного садового участка

Оформляйте сделку по отчуждению и приобретению садового участка только письменно в виде единого документа, заверяемого подписями всех сторон соглашения.

Содержание договора не имеет особых требований, отличных от других соглашений по отчуждению недвижимости. В бланк договора включите следующие сведения:

  • согласуйте место и дату заключения договора;
  • укажите участников договора;
  • определите предмет сделки;
  • подробно опишите характеристика садового участка и каждой имеющейся постройки;
  • закрепите стоимость дачи и порядок денежного расчета;
  • включите пункт, разъясняющий права сторон, а также заключительные положения;
  • сформируйте список прилагаемых документов;
  • поставьте подписи всех участников сделки с расшифровкой.

Учтите, что содержание документа не должно вызывать иного толкования, чем предусмотрено законодательством, а тем более –противоречить ему. По ходу текста ссылайтесь на конкретные нормы законодательства, регулирующего указанные отношения.

Что необходимо для оформления сделки по договору купли-продажи садового участка?

По смыслу договора по продаже и приобретению земельного участка, лицо, отчуждающее недвижимость, должно передать его в собственность покупателя, который в свою очередь обязан оплатить оговоренную заранее стоимость объекта.

До подписания документа соберите необходимые сведения об участке. Без таких документов договор не зарегистрируют и переход права собственности на покупателя не состоится.

Пакет документов в каждой ситуации различен. Ниже приведен общий список необходимо документации, которая может потребоваться для оформления купли-продажи дачного земельного участка.

Чтобы купить или продать садовый участок предоставьте в органы регистрации следующие документы:

  • свидетельствующие о праве собственности на дачный участок (наследственное свидетельство, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договора дарения, купли-продажи, мены и другие);
  • единый текст договора, заверенный сторонами и удостоверенный нотариусом (необязательно, но желательно), акт приемки-передачи объекта;
  • подписанные сторонам заявления о регистрации соглашения и перехода права собственности на покупателя;

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком.

Как выглядит договор купли-продажи дачного участка , смотрите тут.

  • выданную правлением садового товарищества справку;
  • выписку из кадастрового учета с планом участка;
  • выписку их технического паспорта на постройки об их инвентаризационной стоимости;
  • документ о наличии (отсутствии) долгов по налоговым платежам;
  • согласие жены/мужа, заверенное у нотариуса, на покупку или продажу участка (в случае, если покупатель/продавец состоит в зарегистрированном браке);
  • основной личный документ – паспорт для обеих сторон;
  • оплаченную квитанцию с соответствующей суммой госпошлины (узнать ее размер и платежные реквизиты можно в соответствующих государственных органах, на их официальных сайтах или МФЦ – многофункциональном центре);
  • если сделка будет иметь нотариальную форму – выписку из ЕГРП.

Приобретая любой садовый участок, проверьте, а есть у продавца права на его продажу. Для этого попросите его предоставить необходимые документы.

Продавец может подтвердить законные права на продажу участка:

  1. Свидетельством о государственной регистрации своего права собственности на отчуждаемую дачу;
  2. Документом, служащим при регистрации основой: свидетельством о наследстве, актом передачи земли, договором мены или дарения, купли-продажи и другими;
  3. Кадастровым паспортом.

Дополнительно к основному пакету документов, обязательно требуйте, чтобы были предоставлены следующие справки:

  • о наличии или отсутствии ареста, или других ограничений (запрещений);
  • о нормативной цене земельного участка;
  • об отсутствии или наличии на дачном участке различных построек и сооружений.

Внимательно изучите имеющиеся документы об учреждении организации и паспорт юрлица.

Помните, что именно ваша внимательность может уберечь от возникновения нежелательных последствий в виде притязаний на участок третьих лиц, или государственных органов. Ведь впоследствии все неприятности, хождения по различным инстанциям, обращение в суд, временные и денежные потери, связанные с этим, ложатся на плечи покупателя.

О admin

x

Check Also

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная Документы Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи дома с ...

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры Каждая из сторон, участвующих в операции по реализации жилой ...

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление ...

Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, ...

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная Земля Предварительный договор купли-продажи жилого дома ...

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего ...

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Является ...

Образец претензии по договору оказания услуг заказчику

Образец составления претензии по договору оказания услуг заказчику Нередко оказанные услуги по договору не соответствуют ...

Образец претензии по договору оказания услуг

Образец составления претензии по договору оказания услуг Считается что договор об оказании услуг – один ...

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ...

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная Земля Договор об обеспечении доступа к земельному ...

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная Земля Образец договора купли-продажи земельного ...

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная Документы Как выглядит образец договора купли-продажи ...

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная Документы Как выглядит образец договора купли-продажи участка ...

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная Земля Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом ...

Образец договор купли-продажи сельскохозяйственных животных

Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи ...

Образец договор купли-продажи земельного участка образец 2018

Образец договора купли-продажи участка земли 2018 года Главная Документы Образец договора купли-продажи участка земли 2018 ...

Образец договор задатка при покупке дома с земельным участком образец

Образец договора задатка при покупке дома с участком земли Главная Документы Образец договора задатка при ...

Рейтинг@Mail.ru