Главная » Договора » Договор купли продажи земельного садового участка

Договор купли продажи земельного садового участка

Необходимость в оформлении сделки по продаже и приобретению дачи возникает у людей, желающих приобрести садовый участок с уже имеющимися постройками или без таковых с целью последующей постройки и ведения приусадебного хозяйства.

Обратите внимание, что такой договор не требует обязательного удостоверения у нотариуса. Однако, помните, что такая сделка, как и любая другая по приобретению недвижимости, требует особо тщательного внимания к некоторым нюансам. В конце концов, именно от этого будет зависеть действительность сделки.

Поэтому при составлении договора по приобретению (отчуждению) дачного или садового земельного участка очень внимательно изучайте имеющиеся у продавца документы на недвижимое имущество.

Потребуйте от лица, продающего сад, показать вам справки от отсутствия задолженности и различных ограничений для совершения сделки. Эти меры безопасности позволят избежать различных негативных последствий после покупки участка.

Образец типового договора купли-продажи садового участка

Договор купли продажи земельного садового участка

Оформляйте сделку по отчуждению и приобретению садового участка только письменно в виде единого документа, заверяемого подписями всех сторон соглашения.

Содержание договора не имеет особых требований, отличных от других соглашений по отчуждению недвижимости. В бланк договора включите следующие сведения:

  • согласуйте место и дату заключения договора;
  • укажите участников договора;
  • определите предмет сделки;
  • подробно опишите характеристика садового участка и каждой имеющейся постройки;
  • закрепите стоимость дачи и порядок денежного расчета;
  • включите пункт, разъясняющий права сторон, а также заключительные положения;
  • сформируйте список прилагаемых документов;
  • поставьте подписи всех участников сделки с расшифровкой.

Учтите, что содержание документа не должно вызывать иного толкования, чем предусмотрено законодательством, а тем более –противоречить ему. По ходу текста ссылайтесь на конкретные нормы законодательства, регулирующего указанные отношения.

Что необходимо для оформления сделки по договору купли-продажи садового участка?

По смыслу договора по продаже и приобретению земельного участка, лицо, отчуждающее недвижимость, должно передать его в собственность покупателя, который в свою очередь обязан оплатить оговоренную заранее стоимость объекта.

До подписания документа соберите необходимые сведения об участке. Без таких документов договор не зарегистрируют и переход права собственности на покупателя не состоится.

Пакет документов в каждой ситуации различен. Ниже приведен общий список необходимо документации, которая может потребоваться для оформления купли-продажи дачного земельного участка.

Чтобы купить или продать садовый участок предоставьте в органы регистрации следующие документы:

  • свидетельствующие о праве собственности на дачный участок (наследственное свидетельство, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договора дарения, купли-продажи, мены и другие);
  • единый текст договора, заверенный сторонами и удостоверенный нотариусом (необязательно, но желательно), акт приемки-передачи объекта;
  • подписанные сторонам заявления о регистрации соглашения и перехода права собственности на покупателя;

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком.

Как выглядит договор купли-продажи дачного участка , смотрите тут.

  • выданную правлением садового товарищества справку;
  • выписку из кадастрового учета с планом участка;
  • выписку их технического паспорта на постройки об их инвентаризационной стоимости;
  • документ о наличии (отсутствии) долгов по налоговым платежам;
  • согласие жены/мужа, заверенное у нотариуса, на покупку или продажу участка (в случае, если покупатель/продавец состоит в зарегистрированном браке);
  • основной личный документ – паспорт для обеих сторон;
  • оплаченную квитанцию с соответствующей суммой госпошлины (узнать ее размер и платежные реквизиты можно в соответствующих государственных органах, на их официальных сайтах или МФЦ – многофункциональном центре);
  • если сделка будет иметь нотариальную форму – выписку из ЕГРП.

Приобретая любой садовый участок, проверьте, а есть у продавца права на его продажу. Для этого попросите его предоставить необходимые документы.

Продавец может подтвердить законные права на продажу участка:

  1. Свидетельством о государственной регистрации своего права собственности на отчуждаемую дачу;
  2. Документом, служащим при регистрации основой: свидетельством о наследстве, актом передачи земли, договором мены или дарения, купли-продажи и другими;
  3. Кадастровым паспортом.

Дополнительно к основному пакету документов, обязательно требуйте, чтобы были предоставлены следующие справки:

  • о наличии или отсутствии ареста, или других ограничений (запрещений);
  • о нормативной цене земельного участка;
  • об отсутствии или наличии на дачном участке различных построек и сооружений.

Внимательно изучите имеющиеся документы об учреждении организации и паспорт юрлица.

Помните, что именно ваша внимательность может уберечь от возникновения нежелательных последствий в виде притязаний на участок третьих лиц, или государственных органов. Ведь впоследствии все неприятности, хождения по различным инстанциям, обращение в суд, временные и денежные потери, связанные с этим, ложатся на плечи покупателя.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи машиноместа

Приобретение места на парковке не является сложным, но ввиду того, что большинство людей сталкиваются с ...

Договор купли-продажи материальных ценностей образец

Типовой образец договора купли-продажи материальных ценностей Договор купли-продажи материальных ценностей должен быть составлен тогда, когда ...

Договор купли-продажи маломерного судна между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи маломерного судна Любое лицо, которое владеет судном, когда-либо участвовало в сделке ...

Договор купли-продажи маломерного судна между физическими лицами

Образец договора купли-продажи маломерного судна между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец договора ...

Договор купли-продажи макулатуры образец

Желая приобрести или продать макулатуру, потребуется составить договор, он и станет подтверждать волю продавца на ...

Договор купли-продажи магазина с товаром образец

Как выглядит договор купли-продажи магазина с товаром? Приобрести магазин без договора купли-продажи в настоящий момент ...

Договор купли-продажи магазина образец

Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в ...

Договор купли-продажи лошади между физическими лицами

Как выглядит договор купли-продажи лошади между физическими лицами? Если планируется приобрести лошадь, то необходимо понимать, ...

Договор купли-продажи лома и отходов черных металлов

Образец договора купли-продажи лома и отходов черных металлов В момент сделки, связанной с продажей или ...

Договор купли-продажи лодочного мотора между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи лодочного мотора между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой ...

Договор купли-продажи лодки с мотором образец скачать бесплатно бланк

Типовой образец договора купли-продажи лодки с мотором Купля-продажа моторной лодки, равно, как и любого иного ...

Договор купли-продажи лодки между физическими лицами

Типовой договор купли-продажи лодки между физическими лицами Продавая или покупая лодку, в обязательном порядке потребуется ...

Договор купли-продажи лодки 2018 бланк для физических лиц скачать

Как выглядит договор купли-продажи лодки для физических лиц 2018? Продажа лодки должна быть осуществлена на ...

Договор купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд образец

Как выглядит договор купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд? Главная Документы договоры Договора купли-продажи Как ...

Договор купли-продажи ларька образец

Ларек – помещение, в котором размещаются торговые стеллажи, и осуществляется торговая деятельность. Как любое другое ...

Договор купли-продажи кухонного гарнитура образец

Типовой образец договора купли-продажи кухонного гарнитура Договор заключается между двумя сторонами: Покупатель и Продавец. В ...

Договор купли-продажи кухни образец

Договор купли-продажи кухни – это важнейший двусторонний документ. Суть его оформления в том, что продавец ...

Договор купли-продажи кухни на заказ

Выделяя в целом договор нельзя не отметить, что речь пойдет о двустороннем документе. Суть документа ...

Договор купли-продажи крана образец

Договор о купле-продаже крана представляет собой документ, на основании которого передаются права собственности от одного ...

Договор купли-продажи косметики образец

Чтобы приобрести или продать косметику нужно руководствоваться некоторыми принципами, соблюдая все детали этого вопроса. Только ...

Договор купли-продажи корпусной мебели образец

Как выглядит договор купли-продажи корпусной мебели? Покупка мебели процесс не самый сложный, хотя выбрать подходящий ...

Договор купли-продажи кормов образец

Выделяя в целом договор купли-продажи, то нельзя не отметить, что это и есть один из ...

Договор купли-продажи контейнера между физическим и юридическим лицом

Типовой образец договора купли-продажи контейнера между физическим и юридическим лицом Главная Документы договоры Договора купли-продажи ...

Договор купли-продажи кондиционера образец

Типовой образец договора купли-продажи кондиционера Если внимательно изучать договор купли-продажи кондиционера, то вы узнаете, что ...

Рейтинг@Mail.ru