Главная » Ваш юрист » Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на строительство дома

Программа «Материнский капитал» дает возможность получить средства на образование детей, на накопительную часть своей пенсии и улучшение условий проживания. Одним из самых популярных вариантов является строительство дома.

 Особенности получения ипотеки

Деньги можно направить на строительство дома под материнский капитал. Если вам не хватает средств, ими можно оплатить первоначальный взнос при покупке дома в ипотеку.

Как только вы получите сертификат, можно отправляться в банк за ипотекой. Кроме этого, материнский капитал часто совмещают с программой по поддержке молодых семей.

Прежде чем отправиться в банк учтите, что не все из них принимают в качестве первого взноса материнский капитал. Для получения кредита вам необходимо предоставить пакет документов и подождать, когда банк примет окончательное решение.

 Получение жилищного кредита: основные требования

Банки предоставляют ипотеку только при соблюдении ряда условий. При этом важно, чтобы у вас был первоначальный взнос, который должен составлять не менее 10 %. Банки выдают кредит на срок до 30 лет.

При этом обычно не требуются поручители. В среднем на полученный кредит начисляют от 8 до 12 процентов. Также вам придется оформить страховку. На размер ставки прямое влияние оказывает размер первоначального взноса.

Материнский капитал на строительство дома



Заявителем на перечисление средств по материнскому капиталу моет стать только владелец соответствующего сертификата.

Обязательно оформление общей долевой собственности на всех членов семьи, включая супруга и детей.

 Какие банки работают с материнским капиталом?

Среди большинства российских банков не так много работает с материнским капиталом. Прежде чем обратиться в банк, узнайте, работает ли он по этой программе. Среди банков, работающих по этой программе, можно выделить следующие:

  • Сбербанк России,
  • Банк Москвы,
  • Юникредит,
  • Номос-банк,
  • ВТБ24,

Специалисты этих финансовых учреждений проходят специальную подготовку, чтобы разобраться в тонкостях этого вида кредитования и проводить грамотные консультации на приемлемом уровне.

 Как использовать материнский сертификат при покупке дома?

Если вы владеете материнским сертификатом, его можно использовать для направления средств на строительство дома или дачи. Для этого придется обратиться в территориальный орган ПФР.

Здесь вам предоставят всю необходимую информацию. После получения вашего заявления Пенсионный фонд выносит решение о предоставлении вам средств в двухмесячный срок.

Материнский капитал на строительство дома

Учтите, что вы получите только половину средств. А остальную часть суммы вы получите только через полгода.



Чтобы получить средства на постройку дома на участке, вам придется предоставить сертификат, своей паспорт и данные о регистрации по месту пребывания или месту жительства.

Также необходимо предоставить свидетельство о регистрации брака и паспорт супруга.

Помимо этого, вам придется представить документы на землю:

  • документы о праве собственности,
  • копию разрешения на строительство,
  • письменно обязательство о том, что вы оформите жилое помещение в собственность в течение полугода после получения кадастрового паспорта.

Чтобы получить оставшуюся сумму, необходимо повторно обратиться в Пенсионный фонд.

В этот раз вам придется представить документ о проведении основных строительных работ, свидетельство о регистрации права собственности на участок, договор аренды или договор безвозмездного пользования.

 Как направить материнский капитал на реконструкцию дома?

Часто семьи, уже имеющие в собственности жилье на своём участке, хотят сделать в нем ремонт или провести реконструкцию за счет материнского капитала. Но это одна из самых сложных процедур.

Так, на ремонт эти средства использовать нельзя, так как это не предусмотрено законодательством.

А на реконструкцию средства направить можно, если она приведет к увеличению жилой площади.

 

Материнский капитал на строительство дома



Материнский капитал на реконструкцию дома можно потратить только после того, как ребенок достигнет 3-летнего возраста.

Но если вы не хотите ждать, можно провести реконструкцию сейчас, а компенсацию получить после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Можно привлечь кредитные средства на реконструкцию дома. Но на досрочное погашение лучше не рассчитывать, так как оно предусмотрено только на строительство или приобретение жилья.

Все работы при реконструкции дома должны проводиться самостоятельно без привлечения подрядчиков.

 Особенности использования программы при строительстве дома

Материнский капитал направляют на строительство дома самостоятельно или при помощи строительной компании. Но при этом вас ожидает бюрократия.

Для получения денег придется сделать достаточно много справок. Но эта цель стоит того. Деньги можно получить только на строительство жилого дома, если вы намерены в нем проживать.

Вам придется получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство у местных властей.

Конечно, материнского капитала не хватит на полную оплату строительства.

Но вы можете направить их на определенный вид работ, такой как проведение инженерных коммуникаций или оплату строительных материалов. Чтобы получить деньги вам придется представить определенные документы:

Материнский капитал на строительство дома

  • заявление о распоряжении средствами;
  • сертификат;
  • страховое свидетельство;
  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы, которые у вас есть на данный земельный участок;
  • копию договора подряда на проведение строительных работ;
  • копию разрешения на проведение строительных работ;
  • письменное обязательство, что дом будет оформлен на всех членов вашей семьи;
  • сведения об открытии банковского счета.



 Можно ли купить землю на материнский капитал?

Если вы надеетесь купить землю и использовать для этого средства материнского капитала, отложите эту идею. Сегодня законодательство не распространяется на эту сферу, так как оно не разрешает использовать средства на покупку земельного участка.

Это связано с тем, что при покупке участка вы не улучшаете свои жилищные условия. При покупке пустого участка, не имеющего никаких построек, вам еще предстоит построить дом. А на это может уйти достаточно много времени.

Материнский капитал на строительство дома

 Оформляем ипотеку: список документов и порядок действий

Для использования материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке, вам придется осуществить определенную последовательность действий.

Выясните условия получения ипотеки. Как правило, они не сильно отличаются. Но в каждом банке есть свои особенности. Выберите банк, удовлетворяющий вашим требованиям.

Возможно, у вас уже есть счет в одном из них. Это может быть Сбербанк, ВТБ24, Юникредит Банк, банк Открытие или МЕТКОМБАНК.

Для оформления ипотеки на дом вам придется предоставить следующий пакет документов:

  1. сертификат на материнский капитал,
  2.  паспорт,
  3. заполненная анкета,
  4. справка о доходах по форме 2-НДФЛ.



В среднем после предоставления пакета документов банк будет рассматривать вашу заявку в течение 2-5 дней.

Если у вас остались еще какие-либо вопросы по поводу использования средств материнского капитала на постройку дома, задавайте их в форме комментариев.

О материнском капитале на строительство или покупку дома речь пойдет в видеоконсультации

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru